专家谈房产税又上热搜了！

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被称为“中国房地产之父”的孟晓苏坦言：不征房产税，是对老百姓不公平！

他解释称，因为房价被越推越高，越后买房的人越在为高房价买单，而越早拿房子赚钱的人财富增值越快。所以只有房产税才能平衡这种不合理的现象。

从安居客上看到，现在一线城市的房价动辄五六万元一平，地段好一点的房价甚至要10万元以上一平，对普通买房人来说，真的是太难了。

对于怎么征收，孟晓苏表示，越简单越好，见房就征，见证退税！

他建议，包括小产权房在内的所有不动产都要交房产税，不用区分1套、2套以及多少面积了。这样就能节省大量的人力、物力、以及核算成本，而且还能有效防止有些人为了买房离婚等钻空子的行为。

然后每人可以持身份证去退一套房的税，夫妻两人即可两套房免税，另外多一个孩子，就可多免一套房的税；而每赡养一个老人，也可以免征一套房的税。这样的房产税征收政策对夫妻不离婚、多生孩子、赡养老人的有很大的利好。

不少网友表示赞同：这样简单明了挺好的，也不会损害大多数人的利益。

但也有人担心：国外交税是永久产权，而我们只有70年，再交税会导致买房成本更高。

其实征收房产税在我国早有先例，在2011年时，上海和重庆两地就已经开始试点征收房产税，到现在已经收了12年了。

上海明确对非上海居民新购住房以及上海居民新购且属于二套以上的住房征收房产税。其中，第二套住房是当家庭成员人均面积大于60平方米时才需征收。

上海的应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价×70%×税率。其中当新购住房单价≤88860元/平方米时，税率为0.4%；当新购住房单价＞88860元/平方米时，税率为0.6%。

据相关统计数据显示，上海2011年房产税一共收了73.7亿元；而到了2022年，全年的房产税收入则高达237亿元。可见在过去的11年里，上海房产税的收入有了明显的上涨。

另一边的重庆则对主城9区内的存量增量独栋别墅、新购高档商品房以及外地炒房客在重庆购买的第二套房征收房产税。

其中，新购高档住房是指交易单价达到上两年主城9区新建商品住房成交均价2倍及以上的住房。对上述房产的征收税率为0.5%~1.2%不等。

不过，从实施的效果来看，这两地征收的房产税多少有点雷声大雨点小了。不知道未来几年是否会进一步扩大房产税的试点范围呢？

对此，你怎么看？你希望房产税落地吗？欢迎下方留言。